Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений различного назначения проводится как государственными, так и лицензированными негосударственными организациями. Периодичность такой экспертизы определена соответствующими нормативными актами и требованиями ГОСТа.

Периодичность

Первичное обследование зданий и сооружений проводится перед вводом их в эксплуатацию, а затем еще одно – через два года, когда произойдет осадка грунта, и могут проявиться деформации. Далее плановая экспертиза должна проводиться не реже одного раза в 10 лет.

Чаще следует обследовать постройки, которые эксплуатируются в неблагоприятных условиях: сейсмическая опасность до 7 баллов, агрессивная среда и повышенная влажность, вибрационное воздействие. Обследование таких зданий проводится раз в 5 лет. Для уникальных сооружений подобный мониторинг проводится в постоянном режиме.

Существуют также и внеплановые ситуации. Такая экспертиза зданий производится, если сооружение подверглось воздействию стихийного бедствия, а также после пожара или подтопления.

Также внеплановое обследование выполняется при обнаружении видимых дефектов и деформаций, а также перед началом капремонта. Любое сооружение должно быть обследовано по истечение его срока эксплуатации.

Этапы проведения экспертизы

При обследовании зданий большое внимание уделяется фундаментным основаниям, несущим стенам и колоннам, плитам перекрытия, консольным балконам, лестничным маршам и эркерам. Особо обследуются сопряжения строительных конструкций, которые являются наиболее уязвимыми местами сооружений.

Компания «СП «Уралинтехцентр» обладает лицензией для проведения экспертной оценки. Техническое обследование зданий проводится в три этапа:

• анализ техпаспорта;
• визуальный осмотр;
• инструментально-лабораторные замеры.

Высокая квалификация опытных инженеров-строителей в сочетании с использованием передового лабораторно-диагностического оборудования дает возможность проводить точное обследование зданий и сооружений различного назначения и величины. Итоговое экспертное заключение является официальным документом, подлежащим регистрации в Ростехнадзоре.